Как укрыть недостроенный дом на зиму: стены, проёмы, перекрытие

Недостроенный дом на зиму укрывают сверху и оставляют ему ход воздуха. Верх стен и перекрытие закрывают плёнкой, спущенной на обе грани стены, и прижимают брусом. Выпуски арматуры и шпильки закрывают колпаками, открытый утеплитель — плёнкой или мембраной. Проёмы затягивают плёнкой на рамке, но не наглухо: сверху и снизу оставляют щели, чтобы кладка сохла. Снег внутри коробки и на перекрытиях сгребают, пока не пришла оттепель, воду от цоколя отводят. Фундамент без стен консервируют по своим правилам.

Что грозит коробке зимой и что укрывать на каждой стадии

Холод сам по себе готовой кладке не вредит. Вредит вода, которая попала в материал и замёрзла. Лёд занимает больше места, чем вода, и рвёт стенки пор. Каждая оттепель с новым морозом повторяет этот цикл.

Газобетон здесь уязвимее кирпича. По данным журнала АВОК («Энергосбережение», № 2/2016) воздушные поры занимают до 90 % объёма блока. Блок, попавший в воду, набирает влагу до 100 % своей массы и больше: D500 становится тяжелее вдвое, до 1000 кг/м³. С завода блоки приходят влажными, 35–43 % по массе, и сохнут от одного сезона до нескольких лет. Если сверху добавляется снег, кладка к весне только мокреет. У кирпича и керамического блока вода так же собирается в пустотах и швах верхних рядов.

Что именно укрывать, зависит от того, на чём остановилась стройка.

Стадия коробки	Что под угрозой	Что сделать
Стены без перекрытия и кровли	Верхние ряды, армопояс, выпуски арматуры, снег внутри коробки	Верх стен — плёнкой с напуском и прижимом, выпуски — колпаками, снег изнутри выгребать, проёмы — плёнкой со щелями
Есть перекрытие, нет кровли	Плита или балки перекрытия, вода на плите, снег на ней в оттепель	Перекрытие укрыть целиком, торцы деревянных балок закрыть, снег снимать до оттепели
Стропила и мембрана без покрытия	Мембрана под солнцем и снегом, утеплитель в скатах	Положить покрытие или временную кровлю, утеплитель в скаты до этого не ставить
Под кровлей, без окон	Снег через проёмы, сырость в коробке	Проёмы закрыть плёнкой на рамке со щелями, воду с кровли отвести от цоколя
Окна стоят, нет фасада и отделки	Открытый утеплитель и монтажная пена снаружи	Утеплитель — под мембрану или плёнку, пену в швах — закрыть лентой или оставить под откосом

Верх стен: чем укрыть и как закрепить

Верх кладки — самое мокрое место зимой: на него ложится снег, в оттепель он тает, и вода уходит в верхний ряд. Свод правил требует на время каждого перерыва закрывать верх кладки, чтобы его не заносило снегом и не покрывало льдом, и не оставлять раствор на верхнем ряду (СП 70.13330.2012, п. 9.12.4). Как это делают на коротком перерыве при зимней кладке, разобрано в статье «Можно ли класть газобетон зимой». На зиму порядок тот же, но укрытие должно пережить ветер и несколько месяцев снега.

• Чем. Плотной полиэтиленовой плёнкой, лучше армированной, или рулонной гидроизоляцией. Тонкая плёнка за зиму рвётся у бруса и по углам.
• Как положить. Полосой по всей длине стены с напуском на обе грани. Стыки полотнищ — внахлёст, верхнее по ходу стока поверх нижнего. Для плёнки на фасаде СП 70.13330.2012 (п. 7.4.6) задаёт нахлёст полотнищ 100 мм — меньше брать не стоит и здесь.
• Чем прижать. Брусом или доской вдоль всей стены, а напуск по граням — прижимной рейкой, чтобы ветер его не задирал. Кирпичи и обрезки блоков на плёнке сползают и рвут её.
• Выпуски арматуры и шпильки армопояса. На каждый — пластиковый колпак или плотно обмотанная плёнка, потом общее укрытие поверх. Вода, бегущая по стержню, уходит в бетон, а открытый выпуск за зиму ржавеет.
• Свежий бетон. Если армопояс или перемычки залиты перед самыми морозами, бетон без противоморозных добавок должен до замерзания набрать не меньше 40 % проектной прочности (СП 70.13330.2012, табл. 5.7). До этого его укрывают и утепляют. Способы прогрева — в статье «До какой температуры можно заливать бетон».

Уступы и недоложенные участки укрывать труднее, поэтому стены лучше довести до одной отметки. Обрез цоколя и выступы кладки тоже защищают от атмосферной влаги (СП 70.13330.2012, п. 9.2.15).

Перекрытия и коробка без кровли

Если перекрытие уже лежит, а кровли нет, оно становится крышей. Плиту накрывают целиком, с выпуском плёнки на верх наружных стен, чтобы вода с плиты не стекала в кладку. На плите воде стоять нельзя: лужу, которая замёрзнет, сгоняют до морозов. Деревянные балки и настил укрывают полностью, торцы балок в гнёздах — тоже. Мокрая древесина в кладке за зиму и весну начинает гнить в самом опасном месте — на опоре.

Снег внутри коробки сгребают заранее, до первой оттепели: талая вода уходит под пол и в нижний ряд кладки, и повторный мороз его разрушает (случай из журнала АВОК разобран в статье о зимней кладке газобетона). Свод правил тоже требует перед оттепелью снять с перекрытий нагрузки, не предусмотренные проектом, — мусор и материалы (СП 70.13330.2012, п. 9.15.3). Снег на неукрытом перекрытии — такая же лишняя нагрузка.

Если стропила стоят, а покрытия нет

Самая частая ошибка — оставить на зиму стропила, затянутые мембраной, в расчёте, что она «держит воду». Производитель одной из диффузионных мембран прямо пишет в инструкции: мембрана не является временной кровлей, её нужно накрыть кровельным материалом в срок не больше 30 дней. Другой производитель предупреждает, что ультрафиолетовые стабилизаторы плёнок только замедляют их старение, и не советует оставлять материалы под прямым и отражённым солнцем надолго. Снег, наледь и шаги рабочих мембрану рвут, и вода идёт по стропилам в стены.

Если покрытие до морозов не успевают, есть два пути:

• положить временную кровлю: рулонный материал или листы по обрешётке с выпуском за стены, чтобы вода не попадала на кладку;
• не ставить стропила вовсе, а укрыть перекрытие и верх стен, как описано выше. Мауэрлат и стропила, пролежавшие зиму под снегом, приходится сушить и проверять.

Утеплитель в скаты до кровельного покрытия не кладут. Минеральная вата под мембраной, через которую прошла вода, теряет форму и тепловые свойства.

Проёмы и вентиляция под укрытием

Коробка под крышей, но без окон, зимует хорошо, если в проёмы не летит снег, а воздух внутри меняется. Наглухо закрывать её нельзя. Полиэтиленовая плёнка 0,16 мм по СП 50.13330.2024 (табл. Ж.1) имеет сопротивление паропроницанию 7,3 м²·ч·Па/мг. У стены из автоклавного газобетона D400 толщиной 400 мм оно около 3,3 (μ = 0,12 мг/(м·ч·Па) по табл. Т.1). Плёнка задерживает пар вдвое сильнее, чем вся стена. Влага, которая выходит из сырых блоков, остаётся под ней: на холодной плёнке выпадает конденсат, и капли стекают обратно на кладку и подоконную зону.

Поэтому проём закрывают так:

• низ проёма закрывают полосой плёнки с выпуском на наружную грань, как верх стены;
• плёнку натягивают на лёгкую рамку из брусков: стойки ставят враспор между перемычкой и низом проёма на клиньях, плёнку прижимают к рамке рейкой на гвоздях. Другой способ — реечная обвязка по наружной грани;
• сверху и снизу оставляют щели по ширине проёма: внизу воздух входит, вверху выходит. Воздух в коробке меняется за счёт ветра и разницы температур;
• плёнку не клеят скотчем к откосам и не заводят в стену: при монтаже окон откосы должны быть сухими и целыми.

Рассмотреть

Вентиляционные каналы, если они уже выложены, оставляют открытыми, а оголовки накрывают от снега.

Утеплитель, мембраны и материалы на площадке

Если стена многослойная или фасад начат, открытого утеплителя на зиму быть не должно. СП 70.13330.2012 (п. 9.3.1) требует при осадках и перерывах в работе защищать утеплитель от намокания. Для навесного фасада тот же свод (п. 7.4.6) прямо описывает порядок: плиты прихватывают и сразу закрывают ветровлагозащитной плёнкой с нахлёстом полотнищ 100 мм. Утеплитель под мокрый фасад, не закрытый штукатуркой, укрывают плёнкой сверху вниз с напуском, а верхний торец утеплителя — козырьком.

Монтажная пена в швах окон разрушается на солнце: если наружная лента шва не поставлена, её ставят до зимы. Материалы хранят на поддонах под навесом или плёнкой: утеплитель и дерево под открытым небом портятся, мешковые смеси слёживаются.

Дом из бруса и каркасный

Деревянный дом зимует иначе. Сруб и брус естественной влажности оставляют под кровлей на усадку, и для них зимовка — часть графика (подробнее — в статье «Сколько строится дом»). Им нужно то же: кровля или укрытие верхнего венца, проёмы со щелями, сток воды от нижнего венца.

У каркасного дома утеплитель уже стоит в стенах. Стены закрывают ветрозащитной мембраной с нахлёстами и прижимают рейками, но и здесь мембрана на солнце служит недолго — обшивку лучше поставить до морозов.

Фундамент, цоколь и отмостка

Фундамент под коробкой зимует легче, чем пустой: на него давят стены. Но пазухи, засыпанные пучинистым грунтом, и вода у цоколя опасны и здесь. Если отмостки нет, нужны засыпка пазух непучинистым песком и временная отмостка с уклоном от дома. Как это сделать, подробно разобрано в статье «Как законсервировать фундамент на зиму».

У коробки под кровлей есть ещё одна беда — вода с крыши без водостока. Она падает у самого цоколя, и к весне грунт у фундамента самый мокрый. До морозов ставят хотя бы временные желоба или настил с уклоном, который уводит воду от стены. Снег у дома на грунте не расчищают: под ним грунт промерзает меньше. Но со стены и цоколя, если первый ряд кладки низко над землёй, снег отгребают до оттепели. Иначе талая вода пропитывает нижний ряд — тот же журнал АВОК поэтому советует начинать газобетонную кладку не ниже 500 мм от земли.

Водопровод и отопление, если они смонтированы, а котёл не работает, освобождают от воды. Порядок слива — в статье «Как слить воду из системы отопления».

Что проверить в оттепель и весной

Укрытие — не разовая работа. После сильного снегопада или ветра плёнку и прижим проверяют, снег с перекрытий сгребают. Перед весной и в длинные оттепели СП 70.13330.2012 (п. 9.16.5) требует усилить контроль всех несущих конструкций, возведённых осенью и зимой, и снять с них лишние нагрузки.

Что смотреть	Признак беды	Что делать
Верхние ряды кладки	Шелушение, крошится грань, швы выкрашиваются пальцем	Снять разрушенный слой до плотного, дать просохнуть, класть дальше
Нижний ряд и цоколь	Тёмная мокрая полоса, отслоение у отмостки	Отвести воду, просушить до отделки
Перекрытие	Лёд на плите, мокрые торцы балок	Сбить лёд, вскрыть и просушить опоры балок
Выпуски арматуры, шпильки	Рыхлая ржавчина	Очистить до металла перед бетонированием
Утеплитель	Намок, просел, отслоился от стены	Просушить или заменить, только потом закрывать

Сырую кладку под отделку не закрывают. Когда стены готовы к штукатурке — в статье «Газобетон: марка, толщина стены и армирование».

Частые ошибки

• Оставить верх стен открытым. Снег тает в оттепель, верхний ряд набирает воду и к весне крошится.
• Обмотать коробку плёнкой наглухо. Пар из сырых блоков остаётся под плёнкой, конденсат стекает обратно на кладку.
• Считать мембрану временной кровлей. Её рассчитывают на месяц открытого монтажа, а не на зиму.
• Не убрать снег из коробки. В оттепель вода уходит под пол и в нижний ряд, мороз его разрушает.
• Оставить утеплитель без защиты. Мокрая вата теряет форму и тепловые свойства: её сушат или меняют.
• Не отвести воду с кровли. Без желобов вода всю зиму льётся к цоколю.

Вопросы и ответы

Чем укрыть недостроенный дом на зиму?

Верх стен и перекрытие — плотной плёнкой или рулонной гидроизоляцией с напуском на обе грани, прижатой брусом. Проёмы — плёнкой на рамке со щелями сверху и снизу, выпуски арматуры — колпаками.

Нужно ли закрывать окна в недостроенном доме на зиму?

Да, от снега, но не наглухо: сверху и снизу оставляют щели, чтобы коробка проветривалась и кладка сохла.

Можно ли оставить газобетонную коробку на зиму без крыши?

Можно, если укрыты верх стен и перекрытие, снег из коробки убирают до оттепелей, а вода от цоколя отведена.

Можно ли оставить на зиму кровлю под мембраной?

Нет, мембрана — не временная кровля: производитель требует закрыть её покрытием в течение 30 дней.

Нужно ли чистить снег в недостроенном доме?

Да, внутри коробки и на перекрытиях — пока не началась оттепель. У дома на грунте снег оставляют, но от стены и цоколя отгребают.