Словарь строительных терминов: 136 понятий простым языком

Строители говорят на своём языке, и половина недопонимания с бригадой возникает не из злого умысла, а из того, что заказчик кивает, не разобрав слова. Здесь собраны термины, которые реально звучат на частной стройке — от армопояса до эскроу. Каждое объяснение отвечает на два вопроса: что это и почему вам это важно.

Указатель

А · Б · В · Г · Д ·
Е · Ж · З · И · К ·
Л · М · Н · О · П ·
Р · С · Т · У · Ф ·
Х · Ц · Ч · Ш · Э ·
Я

А

Армопояс

Монолитная железобетонная лента по верху стены. Распределяет нагрузку от перекрытия или мауэрлата, чтобы кладка не сминалась под точечной опорой. На газобетоне обязателен, снаружи утепляется — иначе становится мостиком холода по всему периметру дома.

Армирование

Закладка стальных стержней или сетки в конструкцию, работающую на растяжение. Бетон и газобетон хорошо держат сжатие и плохо — растяжение, арматура берёт эту работу на себя.

Анкер

Крепёж, который распирается или вклеивается в основание и держит нагрузку. Анкерами крепят мауэрлат к армопоясу, тяжёлое оборудование к стенам, стойки к фундаменту.

Аэратор

Элемент, обеспечивающий выход воздуха из кровельного пирога. Коньковый аэратор выпускает влажный воздух из-под покрытия; без него вентзазор не работает.

Автоклавный газобетон

Газобетон, прошедший обработку паром под давлением. Прочнее и стабильнее по геометрии, чем неавтоклавный, меньше даёт усадочных трещин. При покупке смотрите именно на это слово.

Адгезия

Сцепление материала с основанием. Низкая адгезия — причина отслоения штукатурки и плитки; повышается грунтовкой и очисткой поверхности.

Антисептик

Состав, защищающий древесину от грибка и гнили. Обязателен для стропил, лаг и всех элементов в зоне возможного увлажнения.

Б

Балка

Несущий элемент, работающий на изгиб. В частном доме чаще всего — деревянная балка перекрытия, опирающаяся концами на стены.

Бетон

Смесь цемента, песка, щебня и воды. Обозначается классом прочности (В22,5) или устаревшей маркой (М300). Для фундаментов частного дома обычно берут В22,5.

Брус

Пиломатериал прямоугольного сечения. Профилированный имеет замковый профиль для плотного соединения, клеёный собирается из ламелей и почти не даёт усадки.

Бутовый камень

Крупный природный камень неправильной формы. Использовался для фундаментов до распространения бетона, сегодня встречается в основном при реконструкции старых домов.

Бухтение

Глухой звук при простукивании стяжки или штукатурки, означающий отслоение от основания. Участок с бухтением подлежит вскрытию и переделке.

Балясина

Вертикальная стойка ограждения лестницы между тетивой и поручнем. Шаг подбирают так, чтобы между балясинами не проходила голова ребёнка.

Бетоноконтакт

Грунт с кварцевым наполнителем для гладких невпитывающих оснований. Создаёт шероховатость, за которую цепляется штукатурка.

Битумная мастика

Обмазочный гидроизоляционный состав. Применяется для вертикальной гидроизоляции фундамента и обработки примыканий.

В

Вальма

Треугольный скат, закрывающий торец четырёхскатной крыши вместо фронтона. Вальмовая крыша устойчивее к ветру, но сложнее и дороже двускатной.

Вентзазор

Воздушная прослойка между утеплителем и наружной обшивкой или покрытием. В кровле 40–50 мм, в фасаде около 40 мм. Должен продуваться снизу вверх, иначе утеплитель не сохнет.

Вентилируемый фасад

Конструкция с каркасом, утеплителем, ветрозащитой и продуваемым зазором под обшивкой. Позволяет стене сохнуть наружу и монтируется круглый год.

ВРИ

Вид разрешённого использования земельного участка. Определяет, что на участке можно строить. Жилой дом допускается не на всяком ВРИ — проверять до покупки.

Водосток

Система желобов и труб, отводящая воду с кровли. Сбрасывать воду прямо под стену нельзя: она размывает пазуху фундамента.

Вязка арматуры

Соединение стержней проволокой в каркас. Сварка рабочей арматуры в частном строительстве обычно не применяется: она делает узел хрупким.

Ветровая доска

Планка по торцу ската, закрывающая обрешётку от ветра и косого дождя. Одновременно завершает кровлю визуально.

Вагонка

Профилированная доска для обшивки. Крепится с зазором на расширение — плотно сжатая вагонка коробится при изменении влажности.

Глубинный вибратор

Инструмент для уплотнения бетонной смеси. Выгоняет воздух из массива; без вибрирования в бетоне остаются раковины.

Г

Газобетон

Ячеистый бетон с порами, заполненными воздухом. Обозначается плотностью: D400 теплее, D500 прочнее. Кладётся на клей с швом 2–3 мм.

Геология

Инженерно-геологические изыскания: три-четыре скважины на пятне застройки. Дают тип грунта, несущую способность и уровень грунтовых вод. Без них выбор фундамента — гадание.

Геотекстиль

Нетканое полотно, разделяющее слои и не дающее им перемешиваться. В дренаже оборачивает щебёночную обсыпку, чтобы она не заилилась.

Гидроизоляция

Слой, не пропускающий воду. Горизонтальная между фундаментом и стеной отсекает капиллярный подсос, вертикальная защищает фундамент снаружи, обмазочная в санузле спасает соседей снизу.

ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка. Бесплатный документ, где собраны зона застройки, отступы и ограничения по вашему участку. Заказывается до проектирования.

ГСОП

Градусо-сутки отопительного периода. Климатический показатель города, от которого считается требуемое сопротивление теплопередаче стен и кровли.

Глубина промерзания

Расчётная величина, до которой промерзает грунт в вашем регионе. Для суглинков средней полосы порядка 1,4 м. Ниже неё ставят подошву заглублённого фундамента.

Герметик

Эластичный состав для заполнения швов и примыканий. В деформационных швах обязателен: он держит шов подвижным и закрытым.

Гидрострелка

Гидравлический разделитель между котловым контуром и контурами отопления. Нужна, когда расходы контуров сильно различаются.

Грунтовка

Состав, снижающий впитываемость основания и улучшающий сцепление. На газобетоне без грунта раствор пересыхает и не набирает прочность.

Д

Дренаж

Система перфорированных труб в щебёночной обсыпке, отводящая грунтовую воду. Укладывается ниже подошвы фундамента с уклоном 5–10 мм на метр. С ливнёвкой не объединяется.

Демпферная лента

Полоса вспененного материала по периметру помещения под стяжку. Даёт стяжке двигаться при нагреве и разрывает мостик ударного шума.

Деформационный шов

Намеренный разрыв между конструкциями, которые двигаются по-разному. Между отмосткой и цоколем обязателен: без него отмостку рвёт при пучении.

Доборные элементы

Планки, углы, коньки, ендовы и примыкания, которыми закрываются стыки кровли или фасада. В сметах их часто «забывают», а стоят они ощутимо.

Дефлектор

Насадка на вентиляционный или дымовой канал, усиливающая тягу за счёт ветра и защищающая от осадков.

Дымоход

Канал для отвода продуктов сгорания. Сечение, высота и материал определяются типом котла; конденсационному нужен кислотостойкий дымоход.

Е

Ендова

Внутренний угол, образованный пересечением двух скатов. Самое нагруженное место кровли по воде и снегу, требует усиленной гидроизоляции и сплошного основания.

Ж

Железобетон

Бетон с рабочей арматурой внутри. Работает и на сжатие, и на растяжение, поэтому из него делают фундаменты, перекрытия, перемычки и армопояса.

З

Затяжка

Горизонтальный элемент, соединяющий нижние концы стропил. Гасит распор — стремление стропильной пары раздвинуть стены наружу. На газобетоне без затяжки обходиться нельзя.

Защитный слой бетона

Расстояние от арматуры до поверхности конструкции: снизу 40–50 мм, с боков 30–40 мм. Оголённая арматура ржавеет и разрывает бетон изнутри.

Закладная деталь

Элемент, вмонтированный в конструкцию заранее для последующего крепления. Шпильки под мауэрлат закладываются в армопояс на этапе бетонирования.

Компенсационный зазор

Намеренный промежуток, дающий материалу расширяться. Оставляется по периметру ламината, у поликарбоната, в примыканиях отделки.

И

ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство — вид разрешённого использования участка, прямо допускающий постройку жилого дома с регистрацией.

Инсоляция

Продолжительность прямого солнечного освещения помещения. Влияет на планировку: спальни принято ориентировать на восток, гостиные на юг и запад.

Инъектирование

Нагнетание состава в тело конструкции через шпуры. Применяется для отсечки капиллярной влаги и ремонта трещин в бетоне.

К

Кладка

Возведение стены из штучных материалов с перевязкой швов. Перевязка обязательна: без неё стена расслаивается по вертикальному шву.

Конёк

Верхнее горизонтальное ребро крыши. Должен вентилироваться, иначе влага запирается в кровельном пироге.

Контробрешётка

Рейки, набитые вдоль стропил поверх гидроветрозащиты. Именно они создают вентзазор, а уже на них крепится обрешётка.

Керамоблок

Крупноформатный пустотелый камень из обожжённой глины. Прочнее газобетона, но чувствителен к качеству кладки: раствор, попавший в пустоты, убивает теплотехнику.

Капиллярный подсос

Подъём влаги из грунта по порам бетона и кладки. Отсекается горизонтальной гидроизоляцией между фундаментом и стеной.

Карнизный свес

Выступ кровли за плоскость стены. Защищает фасад от косого дождя, поэтому отмостку делают шире свеса минимум на 200 мм.

Кессон

Герметичная камера над скважиной, где размещают оголовок и оборудование. Держит плюсовую температуру зимой и защищает от затопления.

Клинкер

Кирпич или плитка высокотемпературного обжига. Практически не впитывает воду, применяется для облицовки цоколя и фасада.

Коллектор

Узел распределения теплоносителя по нескольким контурам. В системах с тёплым полом дополняется смесительным узлом.

Кладочная сетка

Сетка, укладываемая в шов для армирования кладки. В газобетоне заменяется прутками в штробах: сетка требует толстого шва.

Кровельный пирог

Полный набор слоёв кровли от внутренней отделки до покрытия. Порядок слоёв менять нельзя: паропроницаемость растёт наружу.

Л

Лага

Брус, на который укладывается дощатый или листовой пол. Шаг лаг подбирается под толщину настила: чем тоньше настил, тем чаще лаги.

Ливнёвка

Система отвода дождевой воды: дождеприёмники, лотки, трубы. В дренаж не заводится — в ливень она его переполнит и подаст воду к фундаменту.

ЛОС

Локальные очистные сооружения — станция биологической очистки стоков. В отличие от септика не требует подходящего грунта, но нуждается в электричестве и обслуживании.

ЛДСП

Древесно-стружечная плита с декоративным покрытием. Основной материал корпусов мебели. Влагостойкая версия узнаётся по зеленоватому срезу и обязательна в зоне мойки.

Лестничный марш

Наклонная часть лестницы между площадками. Удобный уклон — около 30–37°, при большем лестница становится опасной.

М

Мауэрлат

Брус по верху стены, на который опираются стропила. Крепится к армопоясу шпильками, укладывается по гидроизоляции — дерево не должно лежать на бетоне напрямую.

Маяк

Направляющий профиль, задающий плоскость при штукатурке или стяжке. По маякам протягивают правило, получая ровную поверхность.

Мембрана

Паропроницаемая плёнка, выпускающая пар из утеплителя наружу и не пускающая воду внутрь. Ставится снаружи утеплителя, в отличие от пароизоляции.

Мостик холода

Участок конструкции с повышенной теплопроводностью: армопояс, перемычка, торец плиты, откос. Промерзает первым и даёт конденсат.

МЗЛФ

Мелкозаглублённый ленточный фундамент. Дешевле заглублённого, но на пучинистых грунтах требует дренажа и утепления отмостки.

Мансарда

Жилой этаж в объёме крыши. Требует утепления скатов и полноценного кровельного пирога, иначе зимой холодно, а летом жарко.

Металлочерепица

Профилированный стальной лист с полимерным покрытием. Лёгкая и недорогая, но даёт много отходов на сложной кровле и требует шумоизоляции.

Н

Наливной пол

Самовыравнивающаяся смесь тонким слоем поверх стяжки. Выводит поверхность под финишное покрытие, но не заменяет стяжку.

Несущая стена

Стена, принимающая нагрузку от перекрытий и кровли. Её нельзя демонтировать или ослаблять проёмом без расчёта и усиления.

Нивелир

Прибор для выноса горизонта. Лазерный нивелир на стройке заменяет водяной уровень и ускоряет разметку.

Нащельник

Планка, закрывающая стык или щель. Применяется в фасадах, кровле и при монтаже окон.

О

Обрешётка

Основание под кровельное покрытие, набитое поперёк стропил. Шаг зависит от покрытия; под гибкую черепицу нужна сплошная из ОСП или фанеры.

Опалубка

Форма, в которую заливается бетон. Должна держать давление смеси: разошедшаяся опалубка означает изменение геометрии конструкции.

Отмостка

Полоса покрытия по периметру дома с уклоном от стены. Отводит дождевую воду и снижает промерзание грунта у фундамента. Ширина от 0,8 м, уклон 1–3 %.

ОСП

Ориентированно-стружечная плита. Применяется в каркасном домостроении для обшивки и как сплошное основание под гибкую черепицу.

Откос

Боковая поверхность проёма после установки окна. Утепление откоса даже слоем 20–30 мм снимает промерзание по периметру окна.

Опрессовка

Проверка системы отопления или водоснабжения повышенным давлением. Делается до заливки стяжки: искать течь в готовом полу дорого.

Отвес

Груз на шнуре для проверки вертикали. Простейший и самый честный инструмент контроля кладки.

Отсечная гидроизоляция

Горизонтальный барьер между фундаментом и стеной, прерывающий капиллярный подсос влаги из грунта.

П

Пароизоляция

Плёнка со стороны тёплого помещения, не пускающая влажный воздух в утеплитель. Контур должен быть непрерывным: непроклеенный нахлёст сводит на нет всю работу.

Перемычка

Балка над проёмом, принимающая нагрузку от кладки выше. Опирается на стену не менее чем на 250 мм с каждой стороны.

Пирог

Последовательность слоёв конструкции. В кровельном и стеновом пироге порядок принципиален: паропроницаемость должна расти наружу.

Продухи

Отверстия для вентиляции: в подполье, в цоколе или незаполненные вертикальные швы в облицовочной кладке. Обеспечивают движение воздуха и высыхание конструкций.

Морозное пучение

Подъём грунта при замерзании содержащейся в нём воды. Неравномерность подъёма выгибает фундамент и рвёт кладку. Лечится глубиной заложения, дренажом и утеплённой отмосткой.

ПЗЗ

Правила землепользования и застройки поселения. Единственный документ, где написаны ваши отступы от границ, предельная высота и процент застройки.

Полусухая стяжка

Стяжка с малым количеством воды, укладываемая механизировано. Быстрее сохнет и меньше даёт усадочных трещин, но требует техники.

Подкос

Наклонный элемент, уменьшающий рабочий пролёт стропила или придающий жёсткость каркасу.

Профнастил

Профилированный стальной лист. Дешёвое кровельное и заборное решение, чаще применяется на хозпостройках.

Праймер

Битумная грунтовка под наплавляемую или обмазочную гидроизоляцию. Обеспечивает сцепление с основанием.

Планка примыкания

Элемент, закрывающий стык кровли со стеной или трубой. Одно из самых протекающих мест, если выполнено без герметизации.

Р

Ростверк

Балка или плита, объединяющая головы свай в единую конструкцию. Распределяет нагрузку от стен на сваи.

Ригель

Горизонтальный несущий элемент между опорами. В стропильной системе ригель работает как затяжка, поставленная выше уровня опирания.

Раскос

Диагональный элемент, придающий каркасу жёсткость. Без раскосов или обшивки каркас складывается в параллелограмм.

Расширительный бак

Ёмкость, компенсирующая тепловое расширение теплоносителя. Ориентировочный объём — около десятой части объёма системы.

Рекуператор

Теплообменник в приточно-вытяжной установке. Забирает тепло из вытяжного воздуха и отдаёт приточному, экономя на отоплении.

С

Свая

Опора, передающая нагрузку на плотный слой грунта в глубине. Винтовая вкручивается, буронабивная бетонируется в скважине.

Стропило

Наклонная балка, образующая скат крыши. Сечение и шаг подбираются по пролёту и снеговой нагрузке.

Стяжка

Выравнивающий слой пола. Плавающая укладывается по утеплителю и не связана со стенами, толщина от 50 мм. Набирает прочность 28 суток, а сохнет заметно дольше.

Серпянка

Самоклеящаяся лента для армирования швов гипсокартона. Без неё стык трескается при первом же движении конструкции.

Снеговая нагрузка

Расчётный вес снега на кровле. Задаётся снеговым районом: для III района — 1,5 кПа, то есть 150 кг на квадратный метр горизонтальной проекции.

Софит

Панель для подшивки карнизного свеса снизу. Перфорированные софиты обеспечивают приток воздуха в вентзазор кровли.

СП

Свод правил — действующий нормативный документ, пришедший на смену СНиП. Например, СП 22.13330 — основания зданий, СП 20.13330 — нагрузки.

Свес

Выступ кровли за плоскость стены. Защищает фасад и цоколь от косого дождя; от его величины считают ширину отмостки.

Сэндвич-панель

Трёхслойная панель с утеплителем между обшивками. В частном доме чаще применяется в дымоходах и хозпостройках.

Т

Теплопроводность

Способность материала проводить тепло, обозначается λ. Чем меньше, тем теплее материал. Считать нужно по значению для условий эксплуатации Б, а не по паспортному «в сухом состоянии».

Точка росы

Температура, при которой влага из воздуха выпадает конденсатом. В правильной стене она находится в утеплителе, в неправильной — внутри несущей конструкции.

Термошайба

Крепёж с уплотнителем и увеличенной шляпкой для поликарбоната. Обычный саморез продавливает лист и рвёт его при температурном расширении.

Тёплый пол

Контуры в стяжке, работающие при 35–45 °C. Позволяют использовать конденсационный котёл и тепловой насос, но инерционны.

Теплоаккумулятор

Бак, запасающий тепло от котла. Позволяет топить твердотопливный котёл раз в сутки, отдавая тепло дому постепенно.

У

УШП

Утеплённая шведская плита — фундамент с интегрированным утеплителем и контурами тёплого пола. Оправдана при постоянном проживании, для дома выходного дня слишком инерционна.

УГВ

Уровень грунтовых вод. Определяется геологией, причём важен сезонный максимум — весной вода стоит выше, чем летом.

Усадка

Уменьшение размеров конструкции со временем. У деревянного дома естественной влажности занимает от года; до её окончания жёсткую отделку не делают.

Строительный уровень

Инструмент контроля горизонтали и вертикали. Для приёмки нужен длиной не менее 2 метров: короткий не выявляет плавных отклонений.

Ф

Фронтон

Треугольная часть стены между скатами крыши. У вальмовой крыши фронтонов нет — их заменяют вальмы.

Фибра

Волокно, добавляемое в бетон или стяжку для армирования в массе. Снижает усадочное трещинообразование, но не заменяет рабочую арматуру.

Фальц

Способ соединения металлических листов кровли загибом кромок. Даёт герметичный шов и подходит для пологих крыш от 7°.

Фиксатор арматуры

Пластиковая подставка, удерживающая арматуру на проектном расстоянии от опалубки. Обеспечивает защитный слой бетона.

Фартук примыкания

Металлический элемент, отводящий воду от стыка кровли с вертикальной поверхностью.

Х

Хомут

Замкнутый элемент арматурного каркаса, охватывающий продольные стержни. Держит их в проектном положении и воспринимает поперечные усилия.

Ц

Цоколь

Часть фундамента или стены выше уровня земли. Утепляется экструдированным пенополистиролом: минвата под землёй и в зоне брызг не работает.

ЦПС

Цементно-песчаная смесь. Основа для стяжек и кладочных растворов, во влажных зонах предпочтительнее гипсовых составов.

Цементное молочко

Слой, всплывающий на поверхность бетона или стяжки. Перед укладкой покрытия удаляется шлифовкой: по нему ничего не держится.

Ч

Черновой пол

Несущее основание пола под чистовое покрытие. В каркасном доме — настил по лагам, в каменном — плита или стяжка.

Ш

Штроба

Канавка в стене под проводку, трубы или арматуру. В газобетоне нарезается штроборезом; армирование укладывается именно в штробу, а не в шов.

Шпилька

Резьбовой стержень для сквозного крепления. Шпильками мауэрлат притягивается к армопоясу.

Шов

Промежуток между элементами кладки. У газобетона на клее 2–3 мм; шов 10 мм на растворе создаёт мостики холода по всей стене.

Шпаклёвка

Финишный выравнивающий слой под окраску или обои. Наносится тонко по штукатурке и геометрию стены не исправляет.

Э

ЭППС

Экструдированный пенополистирол. Не боится влаги и держит нагрузку, поэтому идёт на цоколь, отмостку и под плиту. Паронепроницаем.

Эркер

Выступающая за плоскость фасада часть помещения с остеклением. Усложняет конструктив и увеличивает теплопотери.

Эскроу

Специальный счёт, где деньги хранятся до выполнения условий сделки. При строительстве по договору подряда защищает заказчика: подрядчик получает средства после сдачи объекта.

Я

Ячеистый бетон

Общее название бетонов с порами: газобетон, пенобетон, газосиликат. Различаются способом порообразования и стабильностью характеристик.